Типовые решения по теплозащите здания серии I-335.

Uncategorized, Без рубрики

ТИПОВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
ПО ПОВЫШЕНИЮ ТЕПЛОЗАЩИТЫ ЗДАНИЙ
СЕРИИ
I-335

ОТДЕЛНАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНФОРМАЦИИ АКХ
МОСКВА 1987

Содержатсятиповые технические решения по повышению теплозащиты зданий серии I-335 при проектировании и выполнениикапитального ремонта. Разработаны способы утепления крыш, стен, стыков, опорнойчасти прогона, балконных соединений, оконных и дверных балконных блоков и т.д.Предусмотрено применение новых, эффективных теплоизоляционных материалов, в томчисле напыляемых и инъецируемых вспененных пластмасс.

Решенияразработаны отделом жилых и коммунальных зданий АКХ им. К.Д. Памфилова (канд.техн. наук Н.М. Вавуло, ст. инженеры Г.Я. Кочмар, Л.В. Булгакова, инж. Т.К.Большакова) и Белжилпроектом (инж. Д.Х. Либерман) и предназначены дляработников проектных, ремонтных и жилищно-эксплуатационных организаций.

Замечания ипредложения просьба направлять по адресу: 123371, Москва, Волоколамское шоссе,116, АКХ им. К.Д. Памфилова, отдел жилых и коммунальных зданий.

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Более чем двадцатипятилетний опыт эксплуатации и капитальногоремонта полносборных домов позволил накопить значительный материал,характеризующий как позитивные, так и негативные результаты наблюдений, оценкакоторых в настоящее время особенно актуальна в связи с резким увеличениемобъемов ремонта полносборных зданий в ближайшие годы. Предстоящее увеличениеобъемов ремонта вызвано тем, что межремонтный срок, определенный положением опроведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий,равен 30 годам и в применении к домам первого поколения застройки объективноотражает потребность в капитальном ремонте зданий, построенных в начале 60-хгодов.

Под руководством Госгражданстроя была составлена программапроведения эксперимента по капитальному ремонту и модернизации полносборныхжилых зданий серии I-335. Одной из важнейших задач в данной программе явилась часть пообеспечению тепловой защиты с целью ликвидации дефектов зданий, которыевыявились в процессе эксплуатации, и улучшения эксплуатационных показателей вцелом и, в особенности, ограждающих конструкций, в результате чего должны бытьснижены затраты энергоресурсов на отопление и повысится комфортность жилья.

Эталонный типовой проект на капитальный ремонт жилых домов серии I-335разработан институтом «Белжлпроект» (г. Минск), в него вошли разработки отделажилых и коммунальных зданий Академии по обеспечению тепловой защиты.

Технические решения по повышению тепловой защиты для проектныхорганизаций, разрабатывающих проектно-сметную техническую документацию накапитальный ремонт жилых домов серии I-335, приводятся в даннойработе.

II. РЕМОНТ КРЫШ

Большинство домов серии I-335 построено сбесчердачными крышами, которые не оправдали себя по эксплуатационным качествампрактически во всех климатических зонах. Эталонным проектом предусмотренопереустройство бесчердачной крыши в чердачную с холодным чердаком. При этом дляповышения эксплуатационных показателей дома следует выполнить следующие работы:ремонт водоотводящих устройств наружного водостока, вентиляционных коробов ишахт, в том числе их теплоизоляцию и герметизацию теплоизоляции трубопроводов;увеличение теплоизоляции чердачного перекрытия.

Чердачное помещение должно быть очищено от строительного мусора.Следует проверить фактическую толщину теплоизоляционного слоя чердачногоперекрытия и в случае необходимости дополнить его слоем эффективного легкоготеплоизоляционного материала (минераловатные плиты, перлит g = 75 кг/м3,пенополистирол, пенополиуретан, мочевиноформальдегидная пена и т.д.).Обязательно устройство дополнительного слоя утеплителя по периметру чердачногоперекрытия на ширину 50 — 70 см или скоса из теплоизоляционного материала подуглом 30 — 45° (рис. 1и 2).

В домах, где выполняется крепление конструкций, концы плитперекрытий следует утеплить путем установки вкладышей из пенополистиролатолщиной не менее 3 см.

Следует восстановить герметичность и теплоизолироватьвентиляционные короба и шахты. Слуховые окна оборудовать жалюзийными решеткамидля обеспечения вентиляции чердачного помещения.

Рис. 1. Утепление карнизного блока при его креплении:

1 — пенополистирол; 2 — карнизная плита; 3 — пароизоляция; 4 — отделочныйслой; 5 — бетон М-150; 6 — керамзитобетон

Трубопроводы центрального отопления и горячего водоснабжения впределах чердака теплоизолировать исходя из климатических условий региона нарасчетную температуру наружного воздуха.

Переоборудовать бесчердачные крыши в чердачные рекомендуется попримеру решения института «Белжилпроект», приведенного в проекте-эталоне.

Ремонт кровель следует выполнять в сухую погоду при температуренаружного воздуха выше +5 °С.

Рис. 2. Утепление карнизного блока и крепление фризовой панели:

1 — пенополиуретан; 2 — карнизная плита; 3 — пароизоляция; 4 -отделочный слой

Перед устройством гидроизоляционного покрытия кровли (наклейкарулонного ковра, нанесение безрулонного покрытия и т.д.) должны быть законченывсе строительно-монтажные работы на крыше, в том числе покрытие оцинкованнойсталью карнизных плит по периметру здания и входов на крышу, карнизных ифронтонных свесов, вентшахт.

Чтобы избежать местных утолщений рулонного ковра, его полотнищанаклеивают с обязательной разгонкой стыков в смежных слоях. Потемпературно-усадочным швам укладывают полосы шириной 150 мм, которыенаклеивают только с одной стороны шва.

Уложенный кровельный ковер должен отвечать следующим требованиям:отклонения величины фактического уклона от проектного — не более 0,6 %; споверхности кровли осуществлять полный отвод воды по наружным водостокам;приклейка рулонных материалов — прочная, без отслаивания от основания; стыкикаждого слоя полотнищ прошпатлеваны мастикой. Особенно тщательно прошпатлевываютстыки верхнего слоя рулонного материала. Не допускаются вмятины, воздушныеметки, пробоины.

III. РЕМОНТ СТЕН

Исследованиями установлено, что теплотехнические качества наружныхстен ниже нормируемой величины и значительно ниже экономически целесообразногоуровня. Кроме того, имеются трещины стен по периметру чердачного перекрытия, вузловых соединениях панелей и по периметру панелей лестничных клеток.

Целесообразно выполнятьдополнительное утепление зданий со стороны фасадов (рис. 3).

Технология выполнения работ.Следует утеплить оконные блоки, прилегающие к наружным стенам. Для этого отбитьштукатурку оконных откосов и произвести тщательную конопатку просмоленной паклей,пороизолом, гернитом или пенополиуретаном (поролоном) неплотностей междуоконными (балконными) коробками и стеной. При этом уплотняющий материал долженбыть обжат не менее чем на 30 %. Затем наклеить точками тонкий слой плитпенополистирола ПСБ-С (20 — 30 мм) на откосы, заделать их цементным раствором,а оконные переплеты в створных частях утеплить установкой полиуретановых(поролоновых) прокладок. Поверхность стен очистить от пыли и грязи сетками сприменением моющих средств (МС, смывками СП-6, АФТ-1 и др.). Затем промыть 1%-ным содовым или хлорным раствором для удаления солевых пятен и лучшей очисткифасадов.

На глубину 50 — 70 мм в шахматном порядке с шагом 600 мм в стенызабиваются дюбели, которые на 30 мм выходят из плоскости стен.

Рис. 3. Утепление наружных стен:

а — снаружи; б — изнутри; 1 — отделочный слой; 2 — слойпароизоляции; 3 — существующая наружная стеновая панель; 4 — слойдополнительного теплоизоляционного материала; 5 — защитныйслой (ДСП, сухая штукатурка)

На поверхность стен, начиная сугла главного фасада, наклеивают плиты пенополистирола ПСБ-С. Наклейкавыполняется клеями ПВА или «Бустилат» точечной приклейкой по 5 точек каждаядиаметром 12 — 15 мм и 5 — 7 мм толщиной на 1 м2 поверхности попринципу конверта (четыре точки по краям и одна в середине).

После наклейки полистирола по дюбелям натягивается платяная сетка(ГОСТ 53-36-80) с ячейками 20 ´ 20 или 40 ´ 40 мм или кладочная сетка.

По предварительно смоченной поверхности для антикоррозийногопокрытия сетки и лучшего сцепления раствора с утеплителем наносятся набрызгцементного молока. Слой набрызга выравнивать не следует.

После схватывания набрызга наносится штукатурка несколькими слоямисложного раствора 1:2:5 (цемент М400, известь-тесто и песок) общей толщиной 20- 25 мм. Каждый слой наносится после схватывания предыдущего. Последний слойвыравнивается и затирается. Для предотвращения появления трещин на поверхностиштукатурки устраиваются температурно-усадочные швы по горизонтали через 2,5этажа и вертикали примерно по центру каждого фасада. Швы зачеканиваютсятиоколовым герметиком после набора раствором марочной прочности.

Оштукатуренная поверхность должна быть окрашена и через 1 — 2 дняобязательно покрыта кремнийорганическими гидрофобными составами ГКЖ-94 (5 %),ГКЖ-11 (3 %). Гидрофобизацию можно не делать только при применении в качествепокраски гидрофобной краски типа «Силал-80».

Утепление промерзающих угловых и узловых стыков производитсяизнутри. Для равномерного распределения температур внутренних поверхностейнаружных стен необходимо выполнить скос из теплоизоляционного материала. Ширинаскоса должна быть 300 — 350 мм (рис.4).Перед утеплением угла стык должен быть отремонтирован, чтобы не допустить увлажнениятеплоизоляционного материала.

Дополнительное утепление выполняют плитными теплоизоляционнымиматериалами, обеспечив плотное присоединение утепляющего слоя к утепляемойконструкции.

Рис. 4. Утепление узлов конструкций:

а — верха торцевой стены; б -угла; в — стены и стыка балкона со стеной; 1 — утепление перлитовой штукатуркойпо сетке; 2 — панель перекрытия; 3 — балконная плита; 4 — прогон; 5 -тиоколовая мастика; 6 — наружная стена; 7 — уплотнение стыка

Наиболее перспективным способом является заливка вспененнымипластмассами типа фенолформальдегидной или мочевиноформальдегидной пены. Приэтом отделочный слой может быть использован как опалубка. Заливка композицийможет осуществляться ручным способом (ручная заливка) и с помощью машинУЗМФП-34 конструкции ВНИИСС, принцип действия которых основан на быстромсмешивании двух или более жидких компонентов и на отверждении их в конструкции.Самым дешевым материалом является мочевиноформальдегидная пена типа МФП-1,МФП-2, МФП-3. В момент получения жидкая пена обладает хорошей текучестью,благодаря чему конструкция заполняется ровно без зазоров и раковин. Жидкая пенане оказывает заметного давления на обшивку конструкции. Объемная массаматериала 70 — 100 кг/м3, коэффициент теплопроводности 0,03 — 0,04ккал/(м×ч×°С).

Расчет компонента производится из условия вспенивания в 6 — 10раз. Высота заполнения фиксируется просверливанием технологических отверстий.Появление пены в отверстиях свидетельствует о достаточности компонента.

Конструктивно утепление выполняется следующим образом: нарасстоянии 150 мм по обе стороны от угла на панель набивают антисептированныедеревянные рейки, по рейкам набивают отделочный материал из сухой штукатурки,древесно-волокнистой плиты и т.п.

Можно делать ступенчатую заливку материала. Для этого отделочныйматериал набивают на рейки высотой 1000 — 1500 мм и сверху заливают материал, азатем набивают следующий слой, не доходя до потолка примерно 30 — 50 мм, изаливают до конца. Можно сразу набить отделочный материал, просверлитьотверстия по высоте, через 800 мм и заливать утеплитель поэтапно. Для выходагазов, образовывающихся при вспенивании, отверстия следует просверливать сразупо всей высоте.

Утеплять стены наружной стороны можно также напылением асбоперлитовойсмеси или пенополиуретана.

Если мест промерзаний немного, то дополнительное утеплениенаружных стен допустимо выполнять со стороны помещения.

Технология выполнения работ и применяемые материалы выбираютсяпроектировщиками по технико-экономическому обоснованию в соответствие с«Альбомом технических решений по повышению тепловой защиты зданий, утеплениюконструктивных узлов при проведении капитального ремонта жилищного фонда»,разработанному АКХ им. К.Д. Памфилова совместно с институтом «МосжилНИИпроект»и утвержденному Госгражданстроем (приказ № 40 от 19.02.87).

IV. РЕМОНТ ШВОВ

Перед началом герметизации следует подготовить основание подтиоколовый герметик. Непрочное цементно-песчаное заполнение удаляется из стыка припомощи электропневмомолотка или вручную с помощью скарпели и молотка.Специальным крючком удаляются оставшиеся кусочки раствора и проконопатка,находящаяся в неудовлетворительном состоянии. Герметизируемая поверхностьочищается металлической щеткой и кистью от грязи и пыли.

В расчищенный и сухой стык закатываются при помощи специальногоролика или деревянной чеканкой пористые резиновые прокладка (ПРП) типапороизола или гернита, пакли, смоляного каната и т.п., которые после заведенияв стык должны находиться в обжатом на 30 — 50 % от первоначального диаметрасостоянии (рис. 5). Передуплотнением пороизолом кромки стыка предварительно промазывают мастикой «изол»,а гернитом — клеем КН-2. При герметизации стыков значительной ширины могутприменяться несколько сплетенных между собой жгутов ПРП. Используемые пригерметизации ПРП должны быть сухими, чистыми и не иметь повреждений. При ширинестыков до 10 мм вместо ПРП их уплотняют просмоленной паклей.

Герметик следует наносить на поверхность стыка только послевыполнения всех операций по подготовке поверхности сплошной, неразрывнойполосой. Герметизация стыка осуществляется последовательно в два приема: припомощи металлического шпателя или деревянной лопатки, небольшую порциюгерметика наносят на основание и боковые фаскистыка; при помощи широкого резинового шпателя, лопатка которого повторяетконфигурацию стыка, эту порцию односторонне разравнивают по основанию стыка и вего боковых фасках.

Рис. 5. Заделка стыков между панелями:

1 — тиоколовая мастика; 2 — уплотнение стыка; 3 — заливка стыкапенополиуретаном

Толщина пленки герметика должна быть в пределах 2,0 — 2,5 мм изаходить на прилегающие к стыку кромки панелей не менее чем на 25 мм. При этомширина пленки должна быть одинаковая как на горизонтальных, так и навертикальных стыках. На прилегающих к стыку поверхностях стен не должно бытьследов герметика.

На вертикальный стык герметик наносится от карниза здания иливерха парапета, без разрыва пленки, движением шпателя сверху вниз. Еслииспользуется герметик марки У-ЗОМ, то его следует наносить по слою клея 88-Н,которым предварительно покрывают кромки и фаски панелей за 10 мин догерметизации.

Поскольку стыки в ремонтируемых домах не обладают достаточнымитеплозащитными качествами самым эффективным и технологичным способом заделки ихявляется напыление пенополиуретаном. Такой способ ремонта стыков был проверенна объектах капитального ремонта в г. Риге и Хабаровске.

Все стыковые соединения очищаются так же, как и для вышеописанногоспособа. Кромки стыков щетками очищаются от остатков раствора и пыли ипромываются 1 %-ным раствором соды или хлорной извести.

Приготовленные согласно рецептуре жидкие слои исходныхкомпонентов, дозируемые с помощью насосов (или на весах при ручной заливке),перемешивают и наносят методом напыления на поверхность конструкции; происходитбыстрое вспенивание и отверждение пенопластов; продолжительность отвержденияочень невелика — 5 — 10 мин, хотя окончательные свойства пенопласт приобретаетчерез 7 — 14 сут. Напыление и заливку производят с помощью установок «Пена-1»,«Пена-9» и др., разработанных НПО Полимерстройматериал г. Владимира подвухкомпонентной схеме. Производительность этих установок составляет 3 — 4кг/мин, что соответствует приблизительно 60 — 80 м2/ч. Эти установкисостоят из дозирующего устройства, напылительного пистолета(пистолета-распылителя), расходных емкостей и электропульта управления. Всеузлы, за исключением пистолета-распылителя, смонтированы на тележке. Установкаработает по двухкомпонентной схеме, дозирование компонентов осуществляетсядвумя шестеренчатыми насосами. Соотношение компонентов А:Б = 1:1,25.

Сущность процесса напыления пенополиуретана (ППУ) сводится кследующему. Жидкие исходные полиэфирная и изоцианатная композиции равномерно встрого определенном соотношении подаются к напылительному пистолету, которыйобеспечивает их смешение, распыление и транспортирование, в результате чего онипокрывают обрабатываемую поверхность слоем заданной толщины.

Перемешивание компонентов, распыление и транспортированиеосуществляется за счет кинетической энергии сжатого воздуха, подаваемого впистолет-распылитель. После вспенивания толщина нанесенного слоя увеличиваетсяприблизительно в 5 — 10 раз и он окончательно отверждается. При напылениипенопласты равномерно распределяются по фасонным и кривым поверхностям. Длякрепления пенополиуретанов к напыляемой поверхности не требуется клеев.

V. УТЕПЛЕНИЕ ОПОРНОЙ ЧАСТИ ПРОГОНА

Место установки прогона и его креплениек закладным деталям панелей является мостиком холода. Отсутствие утепленияприводит к увлажнению металлических деталей, появлению конденсационной влагиконструкции и утепляющего слоя панели. Как показали расчеты наэлектроинтеграторе и натурные исследования, в этих местах наиболее часто бываютслучаи промерзаний и увлажнений, а также наибольший процент коррозииметаллических деталей.

Для обеспечения надежной работы конструктивного узла следуетвыполнить тщательное утепление конструкции (рис. 6).

Рис. 6. Узел утепления анкера и плиты перекрытия:

1 — заливка пенополиуретаном; 2 — вкладыш из пенополистиролаd =30 мм

Для утепления необходимо расчистить от старого материала гнездоустановки прогона на всю глубину в стеновых панелях с обеих сторон прогона,очистить от коррозии закладные элементы и монтажные накладки, выполнитьантикоррозийную окраску, положить между концом прогона и стеновой панельювкладыши из пенополистирола или залить полость вспененными пластмассами; послеутепления полости обетонировать металлические участки узла цементным растворомсостава 1:1 слоем не менее 2 см.

VI. УСТРАНЕНИЕ ПРОМЕРЗАНИЯ СТЕН ПОДЧЕРДАЧНЫМ ПЕРЕКРЫТИЕМ

Для устранения промерзаний по периметру чердачного перекрытия вдолькарниза расчистить зазор между карнизными блоками и плитами перекрытий. Удалитьстарую засыпку из чердачного перекрытия, чтобы не перегружать его.

В расчищенный зазор между плитой перекрытия и карнизным блокомуложить вкладыши из пенополистирола. Затем пенополистиролом утеплитьрасчищенный участок чердачного перекрытия; при этом следует проверить и вслучае необходимости восстановить слой пароизоляции чердачного перекрытия слоемпергамина, рубероида или полиэтиленовой пленки. По периметру чердачного перекрытиядолжен быть уложен дополнительный слой теплоизоляции на ширину 500 — 700 мм.

Вместо пенополистирола можно применять другие теплоизоляционныеэффективные материалы: минераловатные, цементно-фибролитовые плиты, плиты из стекловатыили штапельного волокна, керамзит объемной массой не более 200 — 300 кг/м3,перлит и т.д. Анкер для крепления карнизных блоков подлежит антикоррозионнойокраске и утеплению.

VII. УТЕПЛЕНИЕ КОЛОНН

Установка колонн связана с дополнительным образованием мостиковхолода. Условия эксплуатации ухудшаются в связи с тем, что колонныустанавливают у стыков.

Зазоры между колоннами, перегородками и стеновыми панелями должныбыть тщательно теплоизолированы. Условия производства работ сложные. Плотностьзабивки теплоизоляции в гнезда в местах установки закладных деталей сложны иплохо контролируются, однако отсутствие уплотнения материала и наличиенеплотностей приведет к образованию конденсата внутри конструкции, коррозии ихметаллических элементов.

Самым эффективным способом утепления колонн является заливказазоров между конструкциями вспененным утеплителем. Утепление металлическихколонн приведет к повышению эксплуатационных показателей узла, помещения, атакже позволит обеспечить требования звукоизоляции.

VIII. УТЕПЛЕНИЕ И ГЕРМЕТИЗАЦИЯ НАРУЖНЫХ СТЕН У БАЛКОНОВ

При проведении натурных исследований выявлено большое количествопротечек и промерзаний через стыки между балконными плитами и панелями наружныхстен и через сопряжения прогонов балконных дверей с дверными коробками. Впервую очередь выявляются дефекты балконов, которыми могут быть: недостаточнаяплотность раствора в стыке между панелью стены и верхней плоскостью балконнойплиты и отсутствие в нем герметика; трещины в цементном полу (цементной стяжке)балконной плиты, трещины в примыкании ее к панели стены; отсутствие галтели изцементного раствора в месте примыканий плиты к стеновой панели; обратный уклонбалконной плиты, способствующий отводу дождевой воды к стыку панели стены сбалконной плитой; отступления от типового проекта при устройстве балконов,заключающиеся в отсутствии гидроизоляционного ковра (два слоя рубероида побалконной плите), в отсутствии на пороге дверного проема фартука изоцинкованной кровельной стали; недостаточная герметичность сопряжений нижнейобвязки дверной коробки с порогом; низкое качество столярных изделий; щелимежду полотном двери и коробкой, негоризонтальность нижней обвязки коробки,щели в сопряжении вертикального и горизонтального элементов коробки, отсутствиеили малая глубина прорезей, усыхание иликоробление полотна двери и коробки и пр.

Для устранения протечек через балконные устройства рекомендуетсяследующая технология производства ремонтных работ: удаляется при помощиотбойного молотка или скарпели непрочная цементная стяжка или цементный полповерх балконной плиты, после чего теми же инструментами по ней делаетсянасечка; расчищается устье стыка между балконной плитой и панелью стены отзаполнения (раствора, пакли и др.) на глубину 40 — 45 мм; перед герметизациейрасчищенная часть стыка между балконной плитой и панелью стены просушивается.

По очищенной балконной плите укладывается металлическая тканаясетка с размерами ячеек в свету 10 ´ 10 или 12 ´ 12 мм.

После укладки сетки по балконной плите устанавливаются маячныерейки, определяющие уклон и толщину слоя цементного пола. Толщина вновьустраиваемого по плите цементного пола не должна быть менее 20 мм, а уклонповерхности его к горизонту — менее 1/20. Верхняя отметка пола (у панели стены)над нижней (у свеса балкона) должна быть не менее 40 мм.

Одновременно с устройством цементного пола по балконной плите темже раствором поверх герметика зачеканивается стык между балконной плитой ипанелью стены и делается галтель. На второй или третий день поверхностьцементного пола зажелезнить. Затем подрезается нижний брусок коробки балконнойдвери и на нем укрепляется фартук из оцинкованной кровельной стали. Раствор дляцементного пола и штукатурки рекомендуется применять 1:3 (цемент М300 и мелкийпесок) с введением в него гидрофобной добавки ГКЖ-10 или ГКЖ-11 в количестве1,5 кг на 100 кг цемента. Подвижность раствора 4 — 6 см.

IX. УТЕПЛЕНИЕ ОКОННЫХ БЛОКОВ И БАЛКОННЫХ ДВЕРЕЙ

Особое внимание при повышении теплозащиты эксплуатируемых жилыхзданий следует уделять герметизации и утеплению заполнений оконных и дверныхбалконных проемов (рис. 7).

Рис. 7. Герметизация швов и утепление оконных блоков:

а — существующие способы крепления;б — рекомендуемый способ крепления; 1 — оцинкованная кровельная сталь; 2 -гвоздь; 3 — прорезь в стене (в откосах); 4 — цементно-песчаный раствор; 5 -заделка полиизобутиленовой мастикой; 6 — уплотняющая пенополиуретановаяпрокладка

Для улучшения герметичности заделки оконных и балконных блоков состеной необходимо удалить штукатурку откосов, тщательно проконопатить зазорзаделки антисептированной паклей или минеральным войлоком, смоченным валебастровом растворе; затем наружный зазор заделать тиоколовым герметиком ицементно-песчаным раствором; восстановить штукатуру внутренних откосов.Одновременно необходимо сделать сливы из оцинкованной кровельной стали ссоответствующим уклоном, выносом от стены и заделкой мест сопряжений их скоробкой и стенами. При промерзании филенок в балконных дверях их утепляютантисептированными листами оргалита, минеральным войлоком или пенополиуретаном,плотно укладываемым в пространство между наружным и внутренним полотном. Важнообеспечить плотность соединений наружных и внутренних переплетов. Необходимоследить за плотной пригонкой штапиков, за очисткой выпусков для конденсата измежрамного пространства и вентиляционных приборов под подоконниками (рис. 8). Периодически, раз в три года,герметизируют стекла замазкой, нанося ее слоем (в том числе и под штапик);затвердевшие и загрязненные уплотняющие прокладки заменяют и устанавливаютнедостающие. Щели в шиповых соединениях между коробкой и импостом тщательношпатлюют и закрашивают. В оконных переплетах и дверных полотнах обеспечиваютжесткость в угловых сопряжениях установкой угольников, делают пристрожку плохозакрывающихся створок и дверных полотен, уплотняют притворы.

В случае проникновения атмосфернойводы через неплотности в заделке необходимо установить слив из оцинкованнойстали на тиоколовом герметике, плотно прижать его к коробке, боковыми торцамизавести в штрабы оконных откосов, заделать их цементным раствором и промазатьгерметиком.

Для уменьшения воздухопроницаемости через оконные переплетынеобходимо следить, чтобы стекла были установлены на сплошном двойном слоезамазки.

Рис. 8.Устройство водоотвода от оконной коробки:

1 — существующая оконная коробка с заполнением; 2 — существующееоткрытие подоконного слива; 3 — устанавливаемый деревянный брусок; 4 -дополнительно устанавливаемый слив из оцинкованной стали; 5 — креплениедополнительного слива к бруску оцинкованным гвоздем; 6 — дополнительноустанавливаемый на оконный переплет деревянный слив на шурупах впотай; 7 -уплотняющая прокладка

Периодически, через 6 — 9 лет, необходимо заменять изношенныеуплотняющие прокладки по периметру оконных переплетов и балконных дверей.Уплотняющие прокладки для окон и балконных дверей должны быть упругими,прочными и морозоустойчивыми из губчатой резины, пенополиуретана или другогопористого материала. Наклеивает их после окончания отделки столярных изделий иполного высыхания окраски. Раскрыв окна, дверь, форточку, тщательно протираютветошью притворы створок, обнаруженные неровности счищают шпателем.Одновременно подготавливают прокладки. На поверхность притвора по всемупериметру створки небольшой кистью наносят тонкий слой масляной краски (белил)или клея КН-2, № 88, БФ-2 шириной, равной ширине прокладки. Затем прокладкунакладывают на слой краски или клея и прижимают ее. Окрашивание прокладки недопускается.

Нельзязакрывать оконные переплеты до полного высыхания клея. Наклейку рекомендуетсявыполнять при плюсовой температуре наружного воздуха по сухим и чистымповерхностям, прокладки должны быть сухими.

Уметаллических окрытий поясков, сандриков и подоконных отливов в местахпримыкания к стенам фасада край отгибают вверх не менее чем на 30 мм иприкрепляют к стенам в специально устроенных бороздках. Свесы этих окрытийдолжны заканчиваться отворотной лентой, выступать за грань стен на 35 — 50 мм суклоном не менее 3 % и крепиться оцинкованной проволокой к штырям, вбитым встену под свесом через 500 — 700 мм. Верхнюю кромку крепят гвоздями длиной 25мм к оконной коробке, а боковые кромки, входящие в выдру оконных откосов,должны иметь направляющие бортики.

Выполнение перечня работ по повышению теплозащиты ремонтируемыхдомов серии I-335 позволит достигнуть нормируемых параметров, необходимых для обеспечениясроков службы зданий и санитарно-гигиенических условий проживания. Кроме того,после ремонта будут значительно снижены эксплуатационные затраты за счетувеличения межремонтного срока и экономии топливно-энергетических ресурсов.

X. ПОВЫШЕНИЕ УРОВНЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМОВ СЕРИИ I-335

Отдельно необходимо отметить основные виды работ, которые следуетвыполнять в технических подпольях: ремонт и устройство теплоизоляциитрубопроводов, восстановление поврежденной гидроизоляции стен и полатехнического подполья, ремонт отмосток вокруг здания, улучшение работывентиляции технического подполья или ее устройство вновь, ремонт или установкажалюзийных решеток на продухах, трамбование грунтовых полов или устройствобетонных по щебеночному основанию, устройство переходных мостиков черезтрубопроводы в местах проходов.

Предлагается устройство мусоропроводов для удаления и  вывоза мусора. Разработка в настоящее время выполнена на стадии проектного предложенияи может быть использована в таком виде при проектировании. Для размещенияствола мусоропровода к каждой лестничной клетке пристраивается на всю высотуздания, начиная с отметки входного козырька, помещение размером в плане 1,75 ´ 2,5 м с перекрытиями,расположенными в уровне промежуточных лестничных площадок. Мусоросборная камерасмещена в сторону и пристраивается к комнате первого этажа, примыкающей клестничной клетке. В связи с этим упомянутая комната становится нежилой ииспользуется для хозяйственных нужд.

Комплекс технических решений по усилению теплозащиты капитально ремонтируемых жилых домов серии I-335 разработан с целью улучшения, ихэксплуатационных показателей, экономии топливно-энергетических ресурсов, а также комфортных условий для проживающего населения.

Решение вопросов дополнительного утепления является обязательным на стадии проектирования и выполнения ремонта.