Герметизация швов в панельных домах.

Uncategorized, Без рубрики

Герметизация швов в панельных домах

Если сейчас большинство новостроек являются монолитными или же возводятся из кирпича, то несколько десятилетий назад большинство многоэтажек были панельными. Из-за того, что панели физически невозможно максимально точно совместить друг с другом, герметизация межпанельных швов достигалась с помощью различных материалов, в основном пакли или дешевой замазки. В результате не удавалось добиться герметичности, в щели проникала влага, холодный воздух, из-за чего в домах в холодное время годы было сыро и неуютно. Также в зимний период вода застывает, а лед занимает больший объем. В результате со временем швы еще больше расходятся.

Сейчас герметизация швов вышла на качественно иной уровень за счет появления новых материалов и технологий. В случае, если расстояние между панелями велико, то его, как правило, заполняют вилатермом. Вилатерм представляет из себя современный эластичный материал, который может выдерживать многократные сжатия и растяжения, возникающие в различные времена года. При этом он обладает отличными теплоизолирующими и акустическими свойствами, при его использовании о шумах и утечке тепла из квартиры можно будет забыть. В том случае, если расстояния между плитами маленькое, и применение вилатерма невозможно, наиболее распространенным вариантом является использование строительной пены. Она сначала заполняет все пустоты, а затем застывает после контакта с воздухом, в результате чего получается надежная герметизация швов. Герметизацию межпанельных швов можно осуществлять как в летнее, так и в зимнее время.

Также для герметизации швов применяют специальную мастику. Она отлично себя зарекомендовала в различных широтах нашей страны. Как правило, такой герметик состоит из двух различных паст. Одна непосредственно герметизирует, вторая служит для отвердевания полученной смеси. Соотношение двух частей смеси указывается в сертификате и может отличаться для различных видов мастик. Герметик наносится при помощи штапеля. При этом герметизация швов с помощью такой мастики может осуществляться как в случае сухой, так и влажной поверхности. Разве что на ней не должно быть капель воды.

Применяя подобные современные средства для герметизации межпанельных швов можно решать многие проблемы, связанные с неблагоприятными условиями для жизни в панельных домах. Наша фирма гарантирует качественную заделку швов, после которой о сквозняках или сырости в комнате можно будет забыть.

Герметизация межпанельных швов.

Многоквартирные панельные дома, построенные еще в советскую эпоху, сегодня уже не в состоянии хорошо удерживать тепло. Основной причиной этого являются пришедшие в негодность старые теплоизоляционные материалы, изношенная кровля и межпанельные швы со старой герметизирующей мастикой. Разумеется, капитальный ремонт подобных домов предусматривает выделение государством серьезных сумм. Однако ремонты нередко проводятся с нарушениями технологий использования стройматериалов. Причинами этого является: неуемное желание сэкономить, низкокачественные материалы или обычная халатность.
Еще одной существенной причиной низкого качества ремонтно-строительных работ можно назвать отсутствие или ненадлежащий уровень профильных знаний у рабочих. В итоге, даже применение современных строительных материалов и технологий не позволяет получить высокий результат.
Данную проблему можно решить путем повышения уровня технической подготовленности строителей и обязательным применением современных высокотехнологичных стройматериалов. Тем не менее, несложная на первый взгляд, герметизация межпанельных швов требует обязательного проведения комплексных подготовительных работ, которые предусматривают очистку межпанельных швов от остатков отслужившей свой срок мастики, грязевых накоплений, жиров и т.д. Случается, что эту трудную работу делать «забывают». Швы наполовину вскрываются, производится замена уплотнительного жгута, а иногда и без замены сразу поверх старого слоя мастики накладывается новый слой герметиков.
Неудивительно, что уже после первых холодов от панели вместе со старой мастикой отваливается и новая, в швы начинает сильно задувать, а в помещениях появляется неприятная сырость, плесень и начинают чернеть углы. Иногда особо экономные стараются разбавить герметизирующую мастику растворителем, бензином или другими жидкостями, что в принципе делать запрещается! Ведь разведенные мастики частично теряют способность к адгезии и дальнейшей вулканизации. Кроме того на швах в процессе эксплуатации появляются трещины и происходит усадка. Разумеется, в этом случае ни о какой устойчивости мастики, находящейся в шве, к деформациям и речь не может идти.
Четко соблюдать инструкции, регламенты и СНиП, уважать себя и свой труд, качественно выполнять ремонтно-строительные работы и использовать современные строительные материалы — вот что позволит в конечном итоге уменьшить эксплуатационные затраты, создать надлежащие условия для комфортного проживания и гарантированно завоевать безупречную репутацию.
Получить подробную консультацию, а также купить необходимые материалы для качественной герметизации межпанельных швов можно в компании «Стройальп». Основными материалами являются полиуретановая мастика «Тэктор», монтажная пена «Макрофлекс» и жгуты для уплотнения швов. Кроме этого квалифицированные специалисты компании «Стройальп» выполняют все комплексные ремонтно-строительные работы, связанные с герметизацией и гидроизоляцией межпанельных и строительных швов. На выполненные работы «Стройальп» предоставляет гарантии. В компании имеются все обязательные допуски и аттестации.

Тепло в панельных домах, во множестве построенных еще во времена развитого социализма, с каждым годом сохранять все труднее. Происходит это, чаще всего, из-за теплоизоляционных материалов, давно отработавших свой ресурс, плохой кровли, а также из-за межпанельных швов, в которых находится ветхая мастика. Для того чтобы приводить это разваливающееся хозяйство в порядок государство выделяет средства, и не маленькие. Несмотря на это, ремонт межпанельных швов часто проводится с некоторыми, иногда довольно серьезными нарушениями. Экспертное сообщество видит причину этого в желании сократить свои расходы путем использования некачественных материалов. Нередко имеет место и банальная халатность.
Рассматривая низкое качество профильных ремонтных работ, также можно отметить весьма недостаточный уровень или даже отсутствие обязательного объема знаний у работников, что в итоге существенно влияет на проведение общих ремонтно-строительных мероприятий.
Положительно решить данную проблему можно путем привлечения к профильным работам хорошо подготовленных в техническом и теоретическом плане бригад ремонтников-строителей. Разумеется, воплощать свое умение на деле необходимо с обязательным применением надежных и хорошо зарекомендовавших себя строительных материалов. В рамках мероприятия по герметизации межпанельных швов также понадобится комплексная подготовка и очистка межпанельных швов от растрескавшихся остатков старой мастичной массы, грязе-пылевого налета и т.д. В том случае, если исполнитель работ предпочитает объемы качеству, предварительная подготовка швов попросту упускается из вида. В межпанельных швах обработка осуществляется не полностью, устанавливается жгут для уплотнения, а затем (иногда жгут не меняют) сразу же на прежнюю мастичную массу нагромождают свежий слой мастики.
Все это может привести к очень печальным последствиям. С началом холодов из межпанельного шва вместе со старой ветхой мастикой отходит и свежая, в швах начинает гулять ветер, а во внутренних помещениях появляется нежелательная сырость, вредный грибок, углы «зацветают» темно-серыми пятнами. Случается, что у особо «бережливых» появляются идеи насчет разбавления герметизирующего состава растворителями, бензином или другими субстанциями сомнительного происхождения. Это делать категорически не рекомендуется! Ведь известно, что в разбавленных мастиках адгезивность сводится к нулю. Кроме того вулканизация в будущем становится невозможной. Обработанные таким «чудо-составом» швы в дальнейшем могут запросто растрескаться. Очевидно, что устойчивость неправильно подготовленной и нанесенной на швы мастики к воздействию внешней среды существенно снижается.
Непрестанно выполнять все требования соответствующих инструкций, правил и СНиПов, профессионально подходить к своим обязанностям и применять современные надежные материалы — вот что позволит снизить затраты и создаст объективные предпосылки для повышения качественного уровня проживания в панельном доме.
Получить подробнейшую информацию о нюансах проведения монтажных работ, а также выгодно приобрести герметизирующие составы для межпанельных швов можно в компании «Стройальп». В качестве герметизирующих материалов применяется высокотехнологичная полиуретановая мастика «Тэктор», устойчивая к высоким эксплуатационным нагрузкам монтажная пена «Макрофлекс» и крепкие уплотнительные жгуты.
Высококвалифицированные специалисты ремонтно-сервисной компании «Стройальп» производят весь перечень комплексных работ, связанных с герметизацией и гидроизоляцией строительных швов. Гарантия на все выполненные работы обязательна. Услуги компании прошли сертификацию, а работники имеют соответствующие допуски.
Изображение
Необходимый температурный режим в панельных домах, которые еще массово возводили в СССР, год от года поддерживать все сложнее. Тщательный анализ причин снижения комфортных условий проживания в панельных домах позволил прийти к выводу, что основные теплопотери происходят из-за изношенной теплоизоляции, скверной кровли, а также из-за стыковочных швов между панелями с ветхой мастичной массой. Для того чтобы поддерживать в конструкционных элементах панельных домов требуемый уровень защищенности государством выделяются средства. Между тем, ремонт межпанельных швов нередко осуществляют с некоторыми, порой довольно значительными нарушениями. Виновником этого нежелательного торжества можно назвать желание некоторых исполнителей уменьшить расходную часть за счет использования некачественных дешевых материалов. К сожалению, нередко можно встретить и халатное отношение к работе.
Анализируя низкий уровень проведения ремонтных работ по герметизации межпанельных швов, приходится констатировать ненадлежащий уровень, а порой даже отсутствие профильных знаний у рабочих, что без сомнения приводит к снижению качества ремонтных работ.
Кардинально изменить существующее положение вещей можно путем рекрутирования надлежащим образом подготовленных ремонтников. Несомненно, добиться превосходных результатов можно при условии применения надежных и прошедших тестирование ремонтно-строительных материалов. Герметизация межпанельных швов также обязательно предусматривает комплексную подготовку и зачистку швов между панелями от покоробившихся остатков старой негодной мастики, грязи, пыли и других нежелательных элементов. Если для исполнителя ремонтных работ главное — погоня за объемами, то о предварительной качественной подготовке межпанельного шовного пространства он, как правило, не вспоминает: обработку проводит не полностью, не всегда меняет уплотнительный жгут, новый слой мастики кладет на старый, не удаляя его.
Все это частенько приводит к весьма печальным, а порой, и непредсказуемым последствиям. С наступлением холодного времени года межпанельный шов освобождается от старой мастики вместе с новой, в межпанельном пространстве начинают разгуливать ветры, а в квартирах появляется сырость, грибок и углы начинают «облагораживаться» пятнистыми разводами. Нередко в головах особо «экономных» рождаются типичные мысли насчет увеличения герметизирующей массы путем разбавления бензином, растворителем или какой-нибудь другой жидкостью. Эксперты всегда выступают против подобных действий, так как разбавленные мастики уже не обладают высокой адгезивностью и способностью к вулканизации в будущем. Швы, покрытые разбавленными составами, быстро трескаются и приходят в негодность. Таким образом, неправильно подготовленная, а тем более, неправильно нанесенная мастика превращает межпанельный шов в источник непрерывных проблем.
Постоянно и целенаправленно следовать всем требованиям инструкций, правил и СНиПов, старательно подходить к своим обязанностям и пользоваться только современными надежными материалами — вот те предпосылки, которые позволят снизить расходную часть бюджета и создадут объективные условия для улучшения условий проживания в старом панельном доме.
Получить требуемую информацию о нюансах осуществления ремонтно- монтажных работ, а также приобрести по выгодным ценам герметизирующие составы можно в профильной компании «Стройальп». Мы применяем полиуретановую мастику последнего поколения «Тэктор», чрезвычайно устойчивую к высоким нагрузкам монтажную пену «Макрофлекс» и крепкие жгуты для уплотнения.
Высококвалифицированными специалистами компании «Стройальп» производится весь перечень монтажных работ по герметизации и гидроизоляции швов между панелями. Гарантия на все работы предоставляется в обязательном порядке. Услуги компании сертифицированы, а сотрудники прошли соответствующие тренинги и имеют необходимые допуски.
Изображение
Необходимый температурный режим в панельных домах, которые еще массово возводили в СССР, год от года поддерживать все сложнее. Тщательный анализ причин снижения комфортных условий проживания в панельных домах позволил прийти к выводу, что основные теплопотери происходят из-за изношенной теплоизоляции, скверной кровли, а также из-за стыковочных швов между панелями с ветхой мастичной массой. Для того чтобы поддерживать в конструкционных элементах панельных домов требуемый уровень защищенности государством выделяются средства. Между тем, ремонт межпанельных швов нередко осуществляют с некоторыми, порой довольно значительными нарушениями. Виновником этого нежелательного торжества можно назвать желание некоторых исполнителей уменьшить расходную часть за счет использования некачественных дешевых материалов. К сожалению, нередко можно встретить и халатное отношение к работе.
Анализируя низкий уровень проведения ремонтных работ по герметизации межпанельных швов , приходится констатировать ненадлежащий уровень, а порой даже отсутствие профильных знаний у рабочих, что без сомнения приводит к снижению качества ремонтных работ.
Кардинально изменить существующее положение вещей можно путем рекрутирования надлежащим образом подготовленных ремонтников. Несомненно, добиться превосходных результатов можно при условии применения надежных и прошедших тестирование ремонтно-строительных материалов. Герметизации межпанельных швов также обязательно предусматривает комплексную подготовку и зачистку швов между панелями от покоробившихся остатков старой негодной мастики, грязи, пыли и других нежелательных элементов. Если для исполнителя ремонтных работ главное — погоня за объемами, то о предварительной качественной подготовке межпанельного шовного пространства он, как правило, не вспоминает: обработку проводит не полностью, не всегда меняет уплотнительный жгут, новый слой мастики кладет на старый, не удаляя его.
Все это частенько приводит к весьма печальным, а порой, и непредсказуемым последствиям. С наступлением холодного времени года межпанельный шов освобождается от старой мастики вместе с новой, в межпанельном пространстве начинают разгуливать ветры, а в квартирах появляется сырость, грибок и углы начинают «облагораживаться» пятнистыми разводами. Нередко в головах особо «экономных» рождаются типичные мысли насчет увеличения герметизирующей массы путем разбавления бензином, растворителем или какой-нибудь другой жидкостью. Эксперты всегда выступают против подобных действий, так как разбавленные мастики уже не обладают высокой адгезивностью и способностью к вулканизации в будущем. Швы, покрытые разбавленными составами, быстро трескаются и приходят в негодность. Таким образом, неправильно подготовленная, а тем более, неправильно нанесенная мастика превращает межпанельный шов в источник непрерывных проблем.
Постоянно и целенаправленно следовать всем требованиям инструкций, правил и СНиПов, старательно подходить к своим обязанностям и пользоваться только современными надежными материалами — вот те предпосылки, которые позволят снизить расходную часть бюджета и создадут объективные условия для улучшения условий проживания в старом панельном доме.
Получить требуемую информацию о нюансах осуществления ремонтно- монтажных работ, а также приобрести по выгодным ценам герметизирующие составы можно в профильной компании «Стройальп» . Мы применяем полиуретановую мастику последнего поколения «Тэктор», чрезвычайно устойчивую к высоким нагрузкам монтажную пену «Макрофлекс» и крепкие жгуты для уплотнения.
Высококвалифицированными специалистами компании «Стройальп» производится весь перечень монтажных работ по герметизации и гидроизоляции швов между панелями. Гарантия на все работы предоставляется в обязательном порядке. Услуги компании сертифицированы, а сотрудники прошли соответствующие тренинги и имеют необходимые допуски.
Изображение

Панельные дома, и раньше не отличавшиеся хорошими теплосберегающими характеристиками, в наше время без дополнительных мероприятий по обработке межпанельных швов удерживать тепло уже практически не могут. Для того чтобы панельные дома можно было использовать и в дальнейшем, государство периодически выделяет немалые средства на ремонт. Однако, несмотря на внимание к этой проблеме, работы довольно часто выполняются со значительными отступлениями от нормативов. А причиной чаще всего выступает стремление сэкономить на материалах. Кроме того, к сожалению, нередко встречается невнимательное, мягко говоря, отношение исполнителей к работе и ненадлежащий уровень профильного образования у рабочих.

Выйти на совершенно иной качественный уровень можно путем привлечения к этим специфическим работам только специально подготовленных работников. Следующий шаг – применение только надежных, положительно зарекомендовавших себя в разных эксплуатационных условиях, ремонтно-строительных материалов. Непременным условием качественной герметизации межпанельных швов также является комплексная подготовка и тщательная предварительная зачистка межпанельных швов. Если недобросовестный исполнитель стремится быстрее справиться с большим объемом работ, то он заблаговременную подготовку межпанельного шва проводит не в полном объеме: не всегда производит замену уплотнительного жгута, а свежий слой мастики кладет непосредственно на старый.

Все эти недоработки часто приводят к весьма нерадостным, а порой, и непредвиденным последствиям. Стремительно наступающие холода буквально выковыривают из межпанельного шва и новую мастику, и старую. Швы, освободившиеся от наполнителя, становятся доступны всем ветрам и сквознякам, в домах появляются губительная сырость и грибок, а углы зацветают пятнистыми разводами плесени. Порой неудержимое стремление к экономии приводит к нежелательным действиям, в результате которых герметизирующую массу разбавляют бензином, растворителями или другими жидкими субстанциями.
Компании, давно предлагающие свои услуги по герметизации швов и хорошо зарекомендовавшие себя в этой отрасли, всегда против подобных мероприятий, так как адгезивность разведенных мастик оставляет желать лучшего. Кроме того вулканизировать их в будущем будет практически невозможно. Межпанельные швы, обработанные разведенными составами, быстро растрескиваются и теряют свою форму. Резюмируя вышесказанное, хочется отметить, что мастика с нарушенной структурой и нанесенная не по правилам, превратит шов между панелями в постоянную проблему.
Практика показывает – достичь превосходных результатов в деле герметизации межпанельных швов можно, если постоянно выполнять все требования инструкций, правил и СНиПов, четко выполнять свои обязанности и применять только современные надежные материалы.

Компания «Стройальп» осуществляет работы по герметизации и гидроизоляции межпанельных швов . Работы ведутся с применением полиуретановой мастики последнего поколения «Тэктор», устойчивой к длительным нагрузкам монтажной пены «Макрофлекс», а также прочных уплотнительных жгутов.
Герметизация межпанельных швов в компании «Стройальп» предусматривает обязательную гарантию. Услуги компании прошли сертификацию, а квалифицированные специалисты имеют соответствующие допуски к работам.
Изображение

Герметизация швов между панелями в жилых домах.

 

Панельное строительство стало особенно популярно в середине прошлого века. Преимущественно из-за того, что возведение дома проходило по сравнительно более простому технологическому процессу и требовало чуть меньших затрат ресурсов.

В советском прошлом, панели из железобетона создавались на специализированных производствах, но с небольшими погрешностями в наиболее важных производственных процессах. Таким образом, халатное отношение к технологии создания плит, постоянная тенденция к оптимизации расходов, плохая просушка и еще ряд несоответствий строгому техническому регламенту, привели к тому, что дома из бетонных панелей, которые сейчас есть в стране имеют настолько плохую репутацию.

Еще одной проблемой жильцов советских новостроек стал долгий срок усадки здания. Без ремонта приходилось жить на протяжении долгих двух-трех лет, пока фундамент строения полностью осядет. Кроме этого, те жилые помещения, которые создавались в холодное время года, были подвержены дополнительному стрессу – в полостях панелей застывала вода, которая и приводила к нарушению целостности бетонных плит.

Герметизация швов – это один из важных технологических процессов для панельных домов, в ходе которого проводится герметизация и укрепление стыков бетонных панелей. Ведь, если задуматься, именно швы представляют собой наименее защищенное звено во всей конструкции здания, а это значит, что в период эксплуатации жилья, именно к ним надо проявлять повышенное внимание. В противном случае, из-за еле заметных движений бетонных плит, их стыки постепенно разрушаются.

Герметизация швов по самым высоким стандартам качества

Согласно технологии, абсолютно все пустоты, которые образуются в бетонных плитах – просто жизненно необходимо заполнять, а все стыки плит надежно герметизировать. Достаточно качественно и надежно заполненные швы между панелями помогут создать в жилых помещениях наиболее комфортные условия проживания. А между тем, эксперты единогласно считают, что наиболее хорошая герметизация швов проводится по специальному методу «плотный шов».

В момент строительства панельных, многоквартирных домов, все стыки между плитами заполнялись паклей или каучуком. На сегодняшний день появился целый спектр разных решений для этого. Например, применяются:

— разбухающий шнур из гидрофильной резины;

— раствор цемента;

— шпонки или профили.

Однако и такая герметизация бетонных швов не дает нужного эффекта, сразу по нескольким объективным причинам:

— из-за разных зазоров между плитами;

— многочисленных сколов и трещин внутри;

— по причине типичного брака.

Всем сегодня известно, что сэндвич-панельные дома считаются самыми холодными. И этому есть вполне логичное объяснение. На первый взгляд, две, надежно объединенные бетонные плиты – это устойчивая единица строительного материала. Однако, как оказалось, если не заполнить полость между плитами может произойти непоправимое – образуется конденсат и постоянная циркуляция холодных воздушных масс, что обязательно приведит к снижению температуры внутри жилого пространства и постоянному появлению плесени. К сожалению, в подобных домах из сэндвич-панелей не легко провести такую работу как герметизация швов. На первой стадии работ площадь квартиры изолируется от прочих бетонных плит конструкции при помощи велатерма и строительной пены, которую распространяют в пустых объемах плит. Но, несмотря на все сложности, наша компания смогла разработать действенный способ герметизации швов и в домах такого типа.

Практика показала, что для эффективного заполнения внутренних пустот отлично подходит строительная пена, которая саморасширяясь, эффективно заполняет своим объемом полости. А применяемый «Вилатерм» не дает пене выйти наружу, двигая пену вовнутрь, при этом герметизационный материал способствует хорошей гидроизоляции шва.
alpenholz.ru

Герметизация швов в пространстве между панелями и их утепление

Задолго до того, как был освоен метод возведения жилых домов из монолита, наиболее распространенными можно было считать сборные дома из панелей, созданных на основе железобетона. Стыки между панелями заделывались с использованием обычной пакли и раствора цемента. Естественно, это был далеко не самый эффективный способ. Впрочем и в наше время технологии по заделке швов оставляют желать много лучшего.

Судя по опыту работы нашей компании, применение старых технологий и материалов в отечественном климате совершенно не рационально. Герметизация швов с использованием материалов только самого высокого качества и новомодных методов работы – это далеко не все обязательные условия. Важно также знать, в доме какой именно серии будет проходить такое важное мероприятие как герметизация швов.

В том случае, если на стенах и в углах присутствует плесень и влага, которая просачивается снаружи здания, скорее всего это верный признак необходимости проведения герметизации и утепление швов межпанельных стыков дома. Как правило, такие «симптомы» говорят о том, что между бетонными плитами стали появляться полости, которые легко пропускают холодный воздух и атмосферную влагу.

«Плотный шов» — работы по герметизации швов и утепление

Отличными эксплуатационными характеристиками выделяется технология герметизации под названием «плотный шов». Основная особенность данного метода заключается в том, что все пустоты между плитами заполняются максимально плотно, при этом используется специальный материал – Вилатерм, который отличается повышенной эластичностью и непревзойденными свойствами надежной герметизации. После того как «Вилатерм» оказывается на своем месте и немного подсыхает, по всей длине шва делаются небольшие отверстия с интервалом в несколько десятков сантиметров, в которые потом и впрыскивается строительная пена. Сам по себе «Вилатерм» может считаться достаточно хорошим утеплителем. При этом он идеально задерживает пену, которая расширяется сама по себе, и не дает ей покинуть пространство полости между плитами.

С особым вниманием специалисты относятся к тем местам, в которых четыре бетонные плиты образуют крестовину. Как показывает практика, именно такие стыки накапливают на себе большие объемы конденсата. Кроме этого, на протяжении срока усадки фундамента в подобных местах образуются полые пустоты, которые со временем заполняются влагой и легко пропускают в жилые помещения холодный воздух. Так, влага, сколы и пустые пространства, в которых скапливается конденсат – образуют весьма проблемную среду, позволяя холоду и атмосферным осадкам проникать далее в жилые пространства. Именно поэтому герметизация швов в домах из бетонных панелей – едва ли не основная профилактическая мера для защиты от теплопотерь.

Герметизация швов, которая выполняется по передовой методике «плотный шов», легко позволит качественно утеплить стыковое пространство между панелей. Ряд организаций, которые занимаются герметизацией, стараясь оптимизировать свои затраты на проведение работ, изо всех сил экономят на материалах, тем самым лишь наполовину решая проблему влаги и холода в панельном доме. Нередко применяется только строительная пена для герметизации или только «велатерм», без всякой обработки пустот между панелями. А бывали и случаи, когда устаревший, прогнивший наполнитель между панелями оставался на своем месте и после проведения всех работ подобными «специалистами».

Сотрудники нашей компании всегда заинтересованы в том, чтобы заказчик получал максимальное качество герметизации и утепления стыков межпанельного пространства.

Работа по утеплению швов между плитами – это довольно серьезный технологический процесс, в ходе которого необходима постоянная внимательность и коллективная ответственность. В противном случае недоработки одного работника могут свести на нет усилия целой бригады. Поэтому, мы стараемся как можно более внимательно относиться к тому, чем мы занимаемся, максимально точно соблюдая все нормы технического регламента.

Герметизация швов в пространстве между панелями и их утепление

Задолго до того, как был освоен метод возведения жилых домов из монолита, наиболее распространенными можно было считать сборные дома из панелей, созданных на основе железобетона. Стыки между панелями заделывались с использованием обычной пакли и раствора цемента. Естественно, это был далеко не самый эффективный способ. Впрочем и в наше время технологии по заделке швов оставляют желать много лучшего.

Судя по опыту работы нашей компании, применение старых технологий и материалов в отечественном климате совершенно не рационально. Герметизация швов с использованием материалов только самого высокого качества и новомодных методов работы – это далеко не все обязательные условия. Важно также знать, в доме какой именно серии будет проходить такое важное мероприятие как герметизация швов.

В том случае, если на стенах и в углах присутствует плесень и влага, которая просачивается снаружи здания, скорее всего это верный признак необходимости проведения герметизации и утепление швов межпанельных стыков дома. Как правило, такие «симптомы» говорят о том, что между бетонными плитами стали появляться полости, которые легко пропускают холодный воздух и атмосферную влагу.

«Плотный шов» — работы по герметизации швов и утепление

Отличными эксплуатационными характеристиками выделяется технология герметизации под названием «плотный шов». Основная особенность данного метода заключается в том, что все пустоты между плитами заполняются максимально плотно, при этом используется специальный материал – Вилатерм, который отличается повышенной эластичностью и непревзойденными свойствами надежной герметизации. После того как «Вилатерм» оказывается на своем месте и немного подсыхает, по всей длине шва делаются небольшие отверстия с интервалом в несколько десятков сантиметров, в которые потом и впрыскивается строительная пена. Сам по себе «Вилатерм» может считаться достаточно хорошим утеплителем. При этом он идеально задерживает пену, которая расширяется сама по себе, и не дает ей покинуть пространство полости между плитами.

С особым вниманием специалисты относятся к тем местам, в которых четыре бетонные плиты образуют крестовину. Как показывает практика, именно такие стыки накапливают на себе большие объемы конденсата. Кроме этого, на протяжении срока усадки фундамента в подобных местах образуются полые пустоты, которые со временем заполняются влагой и легко пропускают в жилые помещения холодный воздух. Так, влага, сколы и пустые пространства, в которых скапливается конденсат – образуют весьма проблемную среду, позволяя холоду и атмосферным осадкам проникать далее в жилые пространства. Именно поэтому герметизация швов в домах из бетонных панелей – едва ли не основная профилактическая мера для защиты от теплопотерь.

Герметизация швов, которая выполняется по передовой методике «плотный шов», легко позволит качественно утеплить стыковое пространство между панелей. Ряд организаций, которые занимаются герметизацией, стараясь оптимизировать свои затраты на проведение работ, изо всех сил экономят на материалах, тем самым лишь наполовину решая проблему влаги и холода в панельном доме. Нередко применяется только строительная пена для герметизации или только «велатерм», без всякой обработки пустот между панелями. А бывали и случаи, когда устаревший, прогнивший наполнитель между панелями оставался на своем месте и после проведения всех работ подобными «специалистами».

Сотрудники нашей компании всегда заинтересованы в том, чтобы заказчик получал максимальное качество герметизации и утепления стыков межпанельного пространства.

Работа по утеплению швов между плитами – это довольно серьезный технологический процесс, в ходе которого необходима постоянная внимательность и коллективная ответственность. В противном случае недоработки одного работника могут свести на нет усилия целой бригады. Поэтому, мы стараемся как можно более внимательно относиться к тому, чем мы занимаемся, максимально точно соблюдая все нормы технического регламента.

Герметизация швов на верхних этажах зданий

В квартирах, расположенных на первых этажах практически никогда не бывает проблем с повышенной влажностью, вызванной плохим состоянием межпанельных стыков. Как правило, первые этажи чаще страдают от конденсата – он образуется в холодное время года, в полых пространствах между панелями. В том случае, если герметик не наносится на внутренние швы помещений, то квартиру от уличного холода огораживает только внутренняя отделка. Естественно, что полые швы между панельными плитами позволяют теплу быстро теплу выйти наружу, а тот воздух, что остается в комнате, скорее всего, превратится в конденсат на внутренней стороне плиты, что тоже не очень хорошо. На влажных стенах чаще всего от этого образуется плесень и неприятные разводы желтого цвета. Пустоты в швах и в межпанельном пространстве, кроме всего прочего могут быть еще и причиной образования сквозняков. Часто случается и так, что из подвальных помещений через шов, находящийся в плохом состоянии, протягивает холодный уличный воздух. А для того, чтобы предотвратить все эти проблемы, важно своевременно заниматься утеплением и герметизацией межпанельных швов.

В те жилые помещения, которые располагаются в верхней части здания, влага пробирается по швам между панелями, начиная с технического этажа или непосредственно с самой кровли. Часто случается и так, что вода начинает поступать в квартиру, минуя пустоты между несущей стеной и выступом плит лоджии. В таком случае просто необходимо осуществить еще и гидроизоляцию швов с утеплением и герметизацией места стыков между лоджией и стеной.

Чаще всего в квартиры на верхних этажах вода от атмосферных осадков устремляется через вертикальный межпанельный шов. Тем не менее, далеко не всегда вода доходит до жилых помещений, иногда случается и такое, что вода по швам проходит через пространство верхних этажей и попадает прямиком в квартиру на предпоследнем этаже, заливая жителей водой из горизонтальных негерметичных швов.

Герметизация швов, без всякого сомнения, должна проводиться во всех домах, возведенных по старой панельной технологии. Больше того, герметизация стыков должна начинаться с утепления полых площадей внутри панелей и высококачественными работами по гидроизоляции. Только подобный метод будет залогом исчезновения проблемы на долгие годы.

Качественное проведение работ по герметизации швов в оконных проемах

Ничто не вечно под дождем. Именно так можно охарактеризовать процессы, которые происходят в стыках оконных проемов при воздействии на них атмосферных осадков и ветра. В результате непрерывного проникновения влаги в межшовное пространство, швы разрушаются, а на балконах и лоджиях начинает править бал плесень и сквозняки.

Для того чтобы остановить бурные потоки дождевой и талой воды, а также буйные ветры наши специалисты проводят качественную герметизацию как балконов, так и лоджий. Перед началом работ обязательно осуществляются диагностические процедуры, которые позволят выявить причины протечек.

Чаще всего вода начинает проникать на балконы и лоджии по следующим причинам:

​ Недостаточная герметизация швов и стыков;

​ Большая изношенность балконной кровли;

​ Отвратительное состояние отливов, а иногда и полное их отсутствие.

Хороший результат работ возможен в том случае, если все участки соединений между плитой потолка и стеной будут тщательнейшим образом загерметизированы. Не обработанные стыки, как правило, становятся настоящим руслом для бурных вод атмосферных осадков. Герметизация лоджий представляет собой процесс почти идентичный проведению герметизации межпанельных швов.

Монтаж новой или ремонт старой мягкой кровли

Без ремонта мягкой кровли создать на балконах и лоджиях нормальные условия не получится. С наступлением холодов на бетонном потолке начинает скапливаться снежная масса. Одновременно с этим со стороны квартир на снег начинает оказывать влияние тепло, что приводит к подтаиванию. Талая вода, постепенно впитываясь в необработанные швы и даже в саму бетонную плиту и периодически замерзая, а также расширяясь при этом, начинает разрушать их.

Наши специалисты проводят профессиональный монтаж мягкой кровли и ее восстановление, используя при этом только качественные материалы, производство которых осуществляется известной компанией «Технониколь». Монтажные работы предусматривают укладку кровельного материала внахлест непосредственно на стену. Этот метод позволяет исключить проникновение воды под кровельный материал. Участки соприкосновения кровельного материла и бетонной плиты обрабатываются герметизирующим материалом.

Для многих организаций, которые изготавливают окна, установка оконных конструкций – обычное дело. При этом, к сожалению, приходится констатировать тот факт, что монтажники не всегда хотят тщательно прорабатывать вопросы, связанные с подготовкой оконного проема к установке рамы. Например, не проводится тщательная герметизации швов между оконной рамой и стенами проема. Эта невнимательность обычно приводит к появлению плесени на откосах, которые не способны удерживать воздушные массы и влагу от проникновения внутрь помещения. В результате на стенах появляется конденсат и его неизменная спутница — плесень.

Единственный способ предотвратить неприятности – профессиональная герметизация швов между оконной рамой и стеной. Заделка швов осуществляется методом тщательного заполнения строительно-монтажной пеной всех пустот без исключения. На пенополиуретановую монтажную пену, конечно если ее предварительно закрыть герметиком, не действуют температурные перепады и вода. Пена имеет потрясающие характеристики и прекрасно наполняет практически любой пустой объем.

Хочется отметить, что монтажная пена – это не герметик. Если ее не покрыть герметиком, то солнечные лучи, разрушительно действуя на твердую пену, превратят ее в трухлявую и постепенно осыпающуюся субстанцию. От снижений и повышений температуры пена может сильно меняться в объеме, создавая при этом незащищенные места. А там где для выравнивания пены ее частично подрезали, начнет впитываться влага. Учитывая эти нюансы наши специалисты в обязательном порядке покрывают пену защитным слоем герметика.

Герметизация швов между панелями с предварительным утеплением

До того как был освоен массовый метод строительства зданий на основе монолита, чаще всего возводили дома из бетонных панелей. Для заделки швов между бетонными панелями применяли всего лишь традиционную паклю и раствор на основе цемента. Со временем строители усовершенствовали технологию герметизации межпанельных швов, однако недостатков все равно хватает.

Суровые реалии российского климата десятилетиями проверяли на прочность качество прежних уплотнительных материалов, которые, к сожалению, показали свою полную непригодность для использования. Поэтому были изобретены новые герметизационные и уплотнительные материалы, а также новые технологии заделки швов.

Самым явным признаком необходимости утепления и герметизации является наличие на плесени на поверхности стен, а также наличие влаги, интенсивно проникающей снаружи. Усугубляют ситуацию пустоты между плитами. В них беспрепятственно затягиваются холодные воздушные массы и устремляется вода.

Плотный шов: утепляем по-современному

Совершено на другом качественном уровне находится инновационная технология «плотный шов». Основное отличие этой технологии – максимальное уплотнение материалов в пустом межпанельном пространстве. Для заполнения пустот применяется уникальный современный материал «вилатерм». Помещенный в ниши вилатерм снабжают специальными технологическими отверстия на расстоянии 20см друг от друга, а затем вводят через них профессиональную монтажную пену. Уплотнительный материал помимо утепления прекрасно удерживает пену от бесконтрольного расширения, предотвращая ее выпучивание наружу.

Рекомендуем обратить внимание на еще один важный момент. Так как панели пересекаясь создают в месте пересечения крестовину с большой полостью, специалистам приходится заполнять ее с особой тщательностью. Кроме образования пустот на месте пересечения панелей положение усугубляется появлением в этом месте сколов. Сквозь них во внутреннее межпанельное пространство стремится проникнуть поток воды. С наступлением холодов открытые стыки становятся прекрасным местом для образования бесчисленных мостиков холода. Как правило, больше всего тепла теряется в местах перекрещивания бетонных панелей.

Инновационная технология заделки швов «плотный шов» специально разрабатывалась для надежного утепления и уплотнения швов между панелями. К сожалению приходится констатировать тот факт, что многие грамотеи, стремясь урезать свои расходы, существенно уменьшают объемы герметизирующе-утепляющих материалов. Разумеется подобный подход не позволяет полностью решить проблему. Присутствие в швах только вилатерма или только монтажной пены – это временный выход из положения, причем довольно краткосрочный. Более того, они даже изношенный и прохудившийся шовный наполнитель убирают не всегда.

Специалисты нашей компании качественно герметизируют межпанельные стыки, а также проведут их предварительное утепление с соблюдением нормативов. Если швы как следует не утеплить, то наличие лишь вилатерма не сможет предотвратить попадание влаги во внутренне пространство. Специалисты также отмечают, что даже если хорошо уплотненные швы заделаны не герметиком, а обычным раствором, устоять перед проникновением воды они не смогут. Поэтому утеплять швы необходимо только педантично соблюдая все технологические нормативы.

Последние этажи: особенности герметизации швов

Известно, что квартиры на первых этажах не сильно страдают от проникновения воды. Тем не менее в них появляется другая проблема — конденсат. Если в межпанельных швах будет лишь пустота, между помещением и улицей останется всего лишь слой отделки. Разумеется, плохо обработанные швы между панелями не смогут задержать внутренний теплый воздух, который превращаясь в конденсат, обильно выпадет в виде осадков на стенах и со временем преобразится в плесень. Кроме того ничем не заполненное межшовное пространство будет провоцировать появление сквозняков. Жильцам первых этажей иногда приходится бороться с потоками холодного воздуха, проникающими сквозь обветшалые швы непосредственно в квартиры. Основной метод борьбы – утепление и герметизация швов между панелями.

Для жителей в квартирах двух последних этажей вода, которая проникает сквозь ненадлежащим образом обработанные швы, становится настоящим бедствием. Самый вероятный путь дождевых потоков проходит в пустотах стыков между бетонными стенами и плитами лоджий. Без профессиональной гидроизоляции швов и утепления в этом случае также не обойтись.

Квартиры, находящиеся на последних этажах, вода атакует через ненадежные вертикальные межпанельные швы. Между тем вода иногда не попадает в квартиры верхних этажей: она течет мимо верхнего этажа, проникает прямо по швам в нижние квартиры. По-настоящему проблемы начинаются почти сразу после интенсивных дождей, когда происходи накапливание влаги в пустых пространствах, которые расположены горизонтально между бетонными панелями.

Безусловно, герметизация швов – мера необходимая для проведения ремонта практически во всех панельных домах. Прежде чем приступать к работам по герметизации стыков между панелями нужно как следует провести утепление стыков, заполнив пустоты и осуществив гидроизоляцию. Это позволит воспрепятствовать возникновению проблем в течение длительного времени.

Что нужно для качественной герметизации швов между панелями?

​ Отсутствие атмосферных осадков.

​ Профессиональные материалы для работы с разными швами бетонных плит.

​ Организовать доступ на крышу (все это делается нашими специалистами).

Важно знать об утеплении и заделке швов

В холодное время года вода достаточно быстро замерзает между панелями, а также заполняет собой трещины на фасаде здания, а в процессе превращения в лед и расширения – медленно разрушает облицовку строений. По законам физики, замерзающая вода обладает весьма неплохой потенциальной энергией, способной сломать не только шов из бетона, но и нанести ощутимый урон металлическим частям зданий, бетонным плитам. Поэтому экономить на профилактике – герметизации швов – далеко не самая лучшая идея, поскольку промедление в определенный момент выльется в капитальный ремонт фасада сооружения, что стоит намного дороже герметизации.

Утепление швов проводится при помощи специального материала «велатерм». Также при герметизации используется монтажная пена, способная быстро заполнить все пустое пространство между панелей. И в самом конце стык между бетонными плитами обрабатывается герметизирующим составом.

Герметизация швов и стыков между панелями – весьма ответственная работа, которая требует от специалистов достаточно высокой компетенции и исключительного профессионализма. Уровень качества герметизации зависит сразу от нескольких факторов. Нпример, важен правильный выбор материалов. Каждый герметик должен учитывать марку бетона и время постройки жилого дома. Новая технология герметизации швов между плитами, правильно выбранные материалы и высокий профессиональный уровень работников – вот основные условия отличного результата.

Герметизация стыков во время ремонта фасада

Подавляющее количество панельных жилых домов эксплуатируется на протяжении уже нескольких десятков лет. Поэтому нет ничего удивительного в том, что вместе с герметизацией швов часто требуется и полноценное оштукатуривание фасада. Агрессивное воздействие окружающей среды внешняя сторона стены разрушается и если не проводить некоторые профилактические меры, эксплуатационные характеристики здания оставят желать много лучшего.

Часто во время фасадных работ проводится и герметизация швов между бетонными плитами. В том случае, если штукатурить внешнюю сторону здания, без утепления и при отсутствии герметизации швов, скорее всего, в стыки бетонных плит обязательно попадет влага, которая с наступлением зимы будет превращаться в лед – расширяться и деформировать всю конструкцию. Чтобы этого не произошло, достаточно полностью вскрыть швы между панелями и внимательно очистить их от старых уплотнителей. После этого все свободное пространство заполнится велатермом и строительной пеной. Чуть позже стык штукатурится и заделывается снова. А после этих манипуляций можно смело продолжать проводить работы на фасаде здания.

Особенности герметизации швов на верхних этажах.

Высотные работы с проведением герметизации межпанельных швов на высоте (выше высоты 2 этажа) предполагают привлечение промышленных альпинистов. Профессионалам необходимо обеспечить выход на крышу здания. Для этого составляется заявление на имя главного инженера в ДЕЗ от имени владельца квартиры. Одновременно с заявлением оформляется гарантийное письмо (от нашей организации), в котором гарантируется сохранность кровли во время работ. Также к заявлению обязательно прилагаются удостоверения промышленных альпинистов. Доставит документы в ДЕЗ наш сотрудник.
Герметизация швов: условия проведения ремонтных работ
Герметизация межпанельных швов может быть проведена в любую погоду при условии отсутствия осадков.
• Обязательное наличие всех ремонтных и расходных материалов.
• Доступ специалистов на крышу (оформлением занимается сотрудник нашей компании).
Качественное утепление и последующая герметизация швов
Вода, замерзая, превращается в лед. Этот факт известен, пожалуй, всем. Также из школьного курса все знают, что вода в состоянии льда значительно увеличивается в объеме. Казалось бы, что тут страшного: расширяется и все. Однако сила этого расширения колоссальна. Лед может разрушить практически любой материал, в который затекла вода, будучи в жидком состоянии. К примеру, попадает вода в не надлежащим образом заделанный межпанельный шов и застынет там от мороза. Шов, а точнее щель или трещина, начнет расширяться под воздействием замерзающей воды. Через пару сезонов от шва останется лишь воспоминание, а фасад будет безнадежно испорчен.
Утепление стыков проводится с использованием инновационного утеплителя «вилатерм», а герметизация швов предусматривает применение монтажной пены. Строительная пена проникает в любые щели и мгновенно заполняет их, не оставляя пустому пространство ни единого шанса остаться пустым. На финишном этапе специалисты тщательно и аккуратно промазывают швы герметиком.
Утепление межпанельных стыков и герметизация швов поручаются только квалифицированным специалистам с большим опытом работы. Прогрессивные технологии герметизации стыков между панелями, герметизирующие и уплотнительные материалы высокого качества, а также мастерство наших сотрудников – все это является гарантией превосходного результата.