Ремонт фасада методом промальпа.

Uncategorized, Без рубрики

   Мытье и очистка фасада от высолов, ремонт фасада, монтаж водосточных труб — все эти работы обычным рабочим часто оказываются не под силу из-за своей высотной специфики. В таких ситуациях на помощь приходят промышленные альпинисты. Промышленные объемы работ для промышленного альпинизма обеспечиваются современными темпами строительства: все больше высотных зданий появляется в наших городах, да и старым зданиям тоже требуется ремонтфасада и мытье фасада. Однако же есть целый ряд нюансов и проблем, связанных с профессионализмом самих промышленных альпинистов. Мы постараемся разобраться какими должны быть промышленные альпинисты, чем они отличаются от обычных строителей и ремонтников, кому стоит доверить мытье фасада и другие фасадные работы, а кого нельзя даже близко подпускать к тому, что называется «высотные работы».

Промышленный альпинизм только со стороны кажется таким простым занятием. Казалось бы, привязался веревкой к какой-нибудь железке на крыше и виси себе в воздухе, проводи свои высотные работы — замазывай трещины, мой стекла шваброй с тряпкой. Но это только первое впечатление. На самом деле те, кого принято называть «промышленные альпинисты» — осуществляют очень сложную, опасную и требующую специальной подготовки деятельность. Для того, чтобы стать настоящими альпинистами эти ребята должны тренироваться несколько лет, ведь каждый навык они обязаны отработать до автоматизма, а устройство каждого вида оборудования — знать на отлично!

Фасадные работы.

Мытье фасада и другие фасадные работы — дело, требующее серьезного подхода хотя бы к выбору тех, кто эти высотные работы будет выполнять. Доверить мытьё фасадов здания непрофессионалам — это означает подвергнуться не только риску получить неудовлетворительный результат, но и риску получить несчастный случай при обслуживании здания: по статистике падение с высоты — один из самых распространенных видов травматизма на строящихся и ремонтирующихся объектах. Кроме частотности эти происшествия отличаются еще и серьезностью повреждений, которые может получить доморощенный промышленный альпинист. Да и время, которое неквалифицированные рабочие без специального оборудования потратят на ваш фасад — в разы будет превышать то, за которое тот же объем выполнят профи.

Альпинизм (промышленный в этом мало отличается от спортивного) требует долгих тренировок и наличия серьезного опыта, не говоря уже о том, что нужно специальное дорогостоящее оборудование для того, чтобы проводить высотные работы. Поэтому сразу поинтересуйтесь — какие объекты в качестве своего портфолио могут представить ваши альпинисты. Промышленные, офисные и жилые здания, кстати, имеют свою оригинальную специфику, и фасадные работы на них будут также очень серьезно отличаться.

Для выполнения ремонта фасада необходимы не только хорошие промышленные альпинисты, но и специалисты по оштукатуриванию фасада, покраске фасада и другим фасадным работам. Необходимо продумать как произвести ремонт фасада. Какие материалы использовать в оштукатуривании фасада и покраске фасада Ремонт фасада, покраска фасада производятся индивидуально, учитывая каждый тип фасада. С учетом не только материалов из которых сделан фасад, но и атмосферных влияний на него, солнца, ветра, дождя и пр. Фасадные работы должны быть проведены системно и поэтапно. Например если нарушить технологию оштукатуривания фасада, неправильно произвести шпатлевку фасада, то качественно произвести покраску фасада просто невозможно. Неправильно произведенные работы по оштукатуриванию фасада и шпатлевке фасада приведут к неравномерному впитыванию краски. А это приведет к тому, что на фасаде будут темные и светлые пятна. По этой причине многие фирмы не берутся доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами. Неизвестно, где и как произведено оштукатуривание стен фасада.

Основные виды фасадных работ:
1- Виды фасадных работ
2- Ремонт фасада, штукатурка, покраска фасада
3- Утепление фасада
4- Вентилируемые фасады
5- Фасадные работы
https://stroyalp.ru/remont_fasad10.php
Цена и очередность работ при производстве косметического ремонта фасада :

Удаление обветшавшей штукатурки и шпатлевки – от 20 руб/кв.м
Ошкуривание фасада – от 20 руб/кв.м
Расшивка трещин – от 35 руб/кв.м
Грунтовка фасада – от 20 руб/кв.м
Восстановление штукатурного слоя – от 15 руб/кв.м
Восстановление шпатлевки – от 15 руб/кв.м
Грунтовка ошпатлеванных мест – от 0 руб/кв.м
Покраска фасада за 2 слоя – от 60 руб/кв.м
В случае, если фасад полностью покрыт микротрещинами типа «паутина», то расшивка таких трещин не производится, а производится полная шпатлевка фасада за 2 слоя – выравнивающей фасадной шпатлевкой 1-го слоя и финишной фасадной шпатлевкой 2-го слоя.

Общая стоимость на ремонт фасада зависит от степени его разрушения и общего объема работ. При больших объемах работ цена за метр уменьшается, т.к. понижается относительная величина накладных расходов

Покраска фасада большой площади с минимальным количеством окон производится с помощью покрасочного аппарата высокого давления типа «Вагнер».

При этом значительно повышается скорость производства работ, что в свою очередь влияет на снижение цены.

Позвоните нам и на объект оперативно приедет оценщик, и сделает точную оценку стоимости на ремонт фасада.

Мойка фасадов из стекла требует, например, иметь в снаряжении специальные присоски, а мытье фасадов из других материалов соответственно, требует других приспособлений и методик. И с каждым видом оборудования необходимо уметь работать, причем, чтобы труд в воздухе был по-настоящему безопасным, навыки нужно довести до автоматизма. Промышленный альпинизм не терпит ошибок, а большинство ошибок обычно возникает как раз из-за отсутствия опыта и тренировок.

Красота требует жертв, но лучше все же постараться их избежать и нанять для этого настоящих мастеров своего дела.

 

Прежде чем приступить к ремонту или реконструкции фасадов, нужно устранить основные причины их разрушения. Как правило, в первую очередь
это воздействие воды. Поэтому, такие работы начинаются с ремонта кровли и водосточной системы, ремонта или установки подоконных отливов,
отливов на карнизах, поясках и сандриках, восстановления гидроизоляции цоколя и отмосток. Иногда причиной разрушения фасадов становятся
механические повреждения – например, в зоне проезда автотранспортом или в месте постоянной разгрузки какого-либо груза.
Естественно, при потере несущей способности стен здания, их разрушении и наличии трещин от точечных перегрузок или просадочных явлений,
ни о какой отделке фасадов до устранения этих дефектов не может быть и речи.
Рекомендуется удалить все растения, особенно вьющиеся, от стен фасадов, обрезать ветки больших деревьев, которые также приближены к зданию.
Следует отметить, что вне зависимости от выбранного перечня работ по ремонту и реконструкции фасадов, значительную часть их трудоёмкости
составляет установка лесов и подготовка строительной площадки, включая складирование стройматериалов в местах, защищённых от осадков.
Только мелкий, точечный ремонт на небольшой высоте можно выполнить с приставных лестниц. Кроме того, большинство работ, связанных
с применением растворов и красок, следует выполнять только в теплый период года, оставляя при этом гарантированный временной зазор
после окончания работ до наступления морозов не менее месяца.
Теперь рассмотрим основные виды фасадов и способы их ремонта.
1. В первую очередь – деревянные стены или обшивка доской. В основном неприглядный их вид возникает из-за почернения дерева со временем.
Здесь можно только покрасить поверхность, но при этом учитывать, что стандартные краски и лаки непригодны для таких фасадов, так как создают
паронепроницаемую плёнку, под которой резко ускоряется разрушение древесины, да и сама краска за пару лет оказывается вся в лохмотьях.
Иногда старые срубы просто заново обшивают деревянной доской, вагонкой и т. д.
2. Кирпичные стены. Основной причиной износа таких фасадов является выветривание швов из-за низкой марки кладочного раствора,
а также многолетняя копоть на стенах, мхи и лишайники. Следует отметить, что восстановление внешнего вида до первозданного такого
фасада – чрезвычайно трудоёмкая задача, которая заключается в зачистке поверхности щётками или пескоструйными аппаратами, заполнения
выветренных швов раствором. Представите себе, что в одном квадратном метре кирпичной облицовки от 17 погонных метров швов, и все их
нужно заполнить раствором, да так, чтобы кирпич оставался чистым. Поэтому такую работу выполняют только в случае особо ценных зданий,
иначе старые кирпичные фасады просто штукатурят или облицовуют фасадными материалами. Иногда достаточно покрасить стены фасадными красками.
При этом нужно учитывать, что покраска выявляет все дефекты качества (внешнего вида) кладки и кирпича. Активно применяются специальные лаки
для кирпичных стен с водоотталкивающими свойствами и при этом паропроницаемыми.
3. Оштукатуренные и окрашенные стены. Для восстановления первозданного вида, как правило, производится очистка разрушенных и отслоившихся
участков, их перештукатуривание. Так как, при покраске новые места будут отличаться, рекомендуется всплошную перешпаклевать все стены (или хотя
бы «от угла до угла») с расчисткой старой краски и огрунтовкой. К шпатлёвке и покраске следует приступать только после полного высыхания вновь
отштукатуренных мест. Краски следует использовать только фасадные разных типов по причине их паропроницаемости и устойчивости к ультрафиолету.
Желательно удалить полностью все старые слои окрасок масляными и пентафталевыми красками. Не рекомендуется для оштукатуривания стен зданий
использовать цементные и сложные растворы с содержанием цемента больше 1:6 по причине их низкой паропроницаемости. Более прочные растворы
используются только для стен цоколей и подвалов.
4. Облицованные плиткой и камнем фасады. В основном такие фасады разрушаются отслаиванием по причине использования паронепроницемых
плиток, например обычной глазурованной плитки для внутренних работ. Такую облицовку желательно заменить полностью. Замена отдельных плиток
возможна, если Вы нашли в магазинах точно такие же, или они есть у вас в запасах.
Все вышеназванные типы фасадов можно улучшить использованием облицовкой различными видами фасадных панелей, досок , сайдингов, плиток,
натурального камня, смонтированных на несущих каркасах различных типов. (сайдинг, алюкобонд, панели из окрашенного листа, деревянная вагонка,
блокхауз, гранит и т. д.)  При близких ценовых характеристиках с традиционными методами отделки фасадов, такая отделка даёт следующие преимущества:
1. Более высокая скорость выполнения работ, отсутствие технологических разрывов по времени для высыхания и твердения предыдущих слоёв отделок.
2. Возможность выполнять такие работы при любой погоде.
3. Возможность улучшить без особых затрат теплофизические свойства ограждающих стен укладкой утеплителя и различных плёнок между стойками каркаса.
4. Достаточно высокий гарантированный срок службы таких материалов без потери внешнего вида и качества. Следует отметить, что отделка стен такими
способами таит в себе несколько подводных камней. Первый – это использование пластиковых материалов для внутренних работ. Опыт показал, что предельный
срок службы пластиковой вагонки для внутренних работ на фасаде не превышает 5-7 лет. После этого она становится настолько хрупкой, что рассыпается от
малейшего прикосновения. Также следует отметить, что такой фасад должен предусматривать возможность вентилирования полостей за облицовкой с целью
удаления влаги.
Перед началом работ по облицовке на каркасах следует тщательно проверить геометрию стен фасадов. Совсем не редкий случай, когда при такой
облицовке и соблюдении отвесности её наружная грань уходит за пределы свесы кровли и водосточной системы.
Покраска фасада может доверяться лишь профессионалам высокого уровня, так как работа должна быть выполнена очень качественно. К тому же не обойтись без специальных профессиональных инструментов. В результате покраска должна оказаться равномерной, везде – со слоем краски одинаковой толщины.
В этом, на первый взгляд, несложном деле, немало тонкостей. Например, когда краску неверно подготовили или перепутали, то при высыхании стен поменяет цвет. Плюс к тому после дождя останутся разводы.
В целом, важно правильно подобрать материалы при ремонте каждого типа стены. Например, если она кирпичная, необходимы одни материалы, для ремонта бетонной требуются другие. Как штукатурка, так и шпатлевка и краска, должны строго соответствовать типу стены. Проблема заключается в том, что любой фасад по-своему впитывает (отдает) влагу.
Также учтите, что при штукатурке фасада, впрочем, как и при его шпатлевке и покраске не обойтись без материалов, одинаково отдающих и принимающих влагу. Скапливаясь под штукатуркой или краской, влага будет провоцировать размокание фасада. В результате — крошение поверхности, плюс к тому, она начнет плесневеть. Вывод прост: при ремонте фасада необходимо соблюсти все технологические нормы.